duplex-triplex à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien très récent en première couronne de Paris pour une installation immédiate? Ce bien est fait pour vous!! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing, sécurisée, à taille humaine, je vous invite à découvrir ce 4 pièces de 91m2 habitables. Il vous propose une entrée, une salle d'eau, une chambre, un séjour lumineux (double exposition) avec une cuisine équipée ouverte (composé d'un ilot central) donnant accès à la terrasse. A l'étage, vous découvrirez des volumes surprenants à l'éclairage zénithal, avec des hauteurs allant jusqu'à 4.50 m, abritant 2 chambres, dont une climatisé avec un toit vitré intégral pour profiter du soleil au réveil et d'une vue sur le ciel étoilé le soir. Une deuxième salle d'eau, et une petite pièce qui peut être utilisée comme buanderie ou bureau complète cet étage. Au sous-sol, une place de parking XL est incluse pouvant loger facilement une voiture et une moto. A proximité de toutes les commodités, des transports, dans un quartier en pleine transformation au coeur du Grand Paris, ce bien sera vous ravir. Idéalement situé, au croisement des futures lignes 14 & 15, de l'existante ligne 7, et du T7 le reliant directement à l'aéroport d'Orly, cet appartement vous offre une mobilité optimale en Ile de France et même au-delà. Vous trouverez ici tous les avantages du neuf, dans un bien déjà construit. Une seule visite vous permettra d'apprécier la particularité et le charme de cette véritable 'maison' sur le toit. vidéo disponible Cette annonce référence 211070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRECY HOUNGBEME (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83347401800037. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3