duplex-triplex à la vente - 94260 FRESNES

Descriptif du bien

Marie Mylène Louis vous présente : T3 en duplex descendant de 52m² à la limite de d'Antony . Dans une résidence arborée, paisible et soigneusement entretenue, ce duplex de 52 m² situé au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, à la frontière d'Antony, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle, grâce à une exposition traversante Est-Ouest. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée, créant un bel espace à vivre. Le parquet massif renforce le caractère convivial et raffiné de la pièce à vivre.. Il se compose de deux chambres, réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes indépendantes et d'un grand placard. Rénové il y a moins de trois ans, il dispose de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude récent, et d'un chauffage collectif par géothermie, économique et écologique. Un cellier privatif de 4 m², situé au même étage complète ce bien. Transports et localisation : À 9 minutes à pied de la gare RER B Croix de Berny À 10 minutes à pied de la gare RER B d'Antony Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. À quelques minutes du Parc de Sceaux et de ses promenades arborées Proche des commerces de proximité et du centre-ville animé d'Antony RÉSIDENCE FAMILIALE avec espaces verts et deux aires de jeux, idéal pour une famille, un couple, des investisseurs (pour une colocation) N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 289747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4