duplex-triplex à la vente - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, niché dans un immeuble aux parties communes également entièrement réhabilitées. Celui-ci est proche de tous commerces et à 10 minutes à pied du RER A. D'une surface bien agencée, ce duplex se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante où se trouve à sa droite une salle d'eau moderne avec WC. À sa gauche, un coin cuisine fonctionnel et lumineux a été créé. Il y a ensuite un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir ! Il y a également une première chambre de plus de 12 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami. À l'étage : En accédant par un bel escalier, il y a 2 deux belles chambres respectivement de plus de 9 m² et plus de 17 m² Enfin, ce duplex bénéficie d'une seconde salle d'eau avec des toilettes. Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises ! Informations financières complémentaires : Prix de vente : 560 000 € honoraires d'agence inclus Taxe foncière : 1 590 €/an Charges de copropriété : 100 €/mois Le DPE est à finaliser. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou procéder à une visite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.907617

ENGLISH

Located in a quiet and sought-after street, discover this beautiful, fully renovated duplex, nestled in a building with common areas that have also been fully renovated. It is close to all shops and a 10-minute walk from the RER A. With a well-designed surface area, this duplex is composed of: On the ground floor: A welcoming entrance where, to the right, there is a modern shower room with WC. To the left, a functional and bright kitchen area has been created. There is then a vast living room of over 25 m², ideal for entertaining! There is also a first bedroom of over 12 m², perfect for an office or a guest room. Upstairs: Accessed by a beautiful staircase, there are 2 beautiful bedrooms of over 9 m² and over 17 m² respectively. Finally, this duplex benefits from a second shower room with WC. This perfectly renovated duplex is just waiting for your suitcases! Additional financial information: Selling price: €560,000 including agency fees Property tax: €1,590/year Co-ownership charges: €100/month The DPE is to be finalized. Do not hesitate to contact me for further information and/or to arrange a visit Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité