DUPLEX // APPARTEMENT T2 REFAIT A NEUF // FAIBLES CHARGES

duplex-triplex à la vente -   93220  GAGNY, surface 42 m2 vente duplex-triplex - UBI466699019
174 999 €
Surface
42 m²
Pièces
2
DPE : D
213
Réf. annonce
282609
Annonce datée du
04/06/2025

Descriptif du bien

GAGNY // Appartement en excellent état 2 pièces 1 chambre de 42,40 m² (38,95 m² loi Carrez). Proche des écoles, des commerces et à 5 min en bus de la Gare de Gagny ou 15 min à pied (RER E), Petite copropriété de 4 appartements, très calme et sécurisée, Passez l'entrée vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 18m² ainsi qu'un accès à la terrasse de 7m² située au calme sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues entre amis ou en famille. Des WC séparés ce trouvent sur ce niveau. Un bel escalier en accordéon vous emmène à la chambre de 12,75 m² avec son espace dressing et à une salle d'eau spacieuse. Ce que vous devez retenir : --> Pas de travaux à prévoir (Refait à neuf fin 2021); --> Son coté atypique ; --> Ses faibles charges (115 € / mois) ; --> Sa terrasse au calme et sans vis à vis ! --> Sa cave saine et facile d'accès dans la cour (pas d'humidité); Cette annonce référence 282609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011. Prix du bien : 174 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1970 // proximité ecole
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174999 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46876618 du bien UBI466699019 Photo numero 46876619 du bien UBI466699019 Photo numero 46876620 du bien UBI466699019 Photo numero 46876621 du bien UBI466699019 Photo numero 46876622 du bien UBI466699019 Photo numero 46876623 du bien UBI466699019 Photo numero 46876624 du bien UBI466699019 Photo numero 46876625 du bien UBI466699019 Photo numero 46876626 du bien UBI466699019
 
 
 
 
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