350 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2024
Descriptif du bien
Rosny 93110: Secteur Jean Jaurès, à proximité des transports (RER A de Val de Fontenay à 10 min à pied (et future ligne 15), RER E de Rosny et son centre-ville à 9 min à pied), au sein d'une maison divisée en deux lots de copropriété en cours de création, cet appartement traversant de type loft de 77,91 m² Carrez, 87 m² au sol sur trois niveaux, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements dont une en mezzanine, d'une pièce en enfilade (3ème chambre ou bureau ou dressing..), d'une buanderie avec accès vers l'exterieur, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Le jardin (divisé en deux parties privatives dont la clôture séparative est à définir avec l'acheteur) dispose d'un atelier en fond de parcelle idéal pour entreposer transats, jeux d'exterieur, tondeuse ou pour les amateurs de bricolage, peinture etc.. Une petite cour commune sur l'avant complète cet ensemble agréable. Chauffage individuel (radiateurs de 2023), parquet massif, double vitrage. Copropriété de sol sans syndic, charges comprenant uniquement l'eau froide, dont le montant est estimatif(compteur divisionnaire). Les axes routiers A86/A3 sont accessibles en 5 minutes, le futur tram et la ligne 15 du métro seront à 10 minutes à pied. Bien soumis prochainement au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Pas de syndic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B. Honoraires TTC charge vendeur. Prix de vente 350 000 €. Surface CARREZ : 77.91 m². Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
