duplex-triplex à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant duplex de 85 m2 au coeur de Colombes. Dans un immeuble de 2015 au deuxième et dernier étage d’une copropriété de standing, l’appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée et apprécierez le séjour lumineux ouvert sur la loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial. Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau. À l’étage l’appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les points forts de cet appartement, un grand garage est également inclus. L'environnement du bien: Vous serez à proximité des arrêts de bus "Europe" et "Tour d'Auvergne". Accès à la gare de colombes et au Tramway ligne 2 en 10 minutes. École primaire Charles Péguy à 3 minutes à pied. Collège Gay Lussac à 10 minutes à pied. Lycée Guy Maupassant à 5 minutes. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du parc Pierre Lagravère. Les charges de copropriété: 220€ / mois Taxe foncière: 1840€ Le DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Discover this charming 85 m2 duplex apartment in the heart of Colombes, located in a 2015 building on the second and top floor of a luxury condominium. The flat offers a pleasant and secure living environment. On the ground floor, you'll find an entrance hall and a bright living room opening onto a loggia, ideal for enjoying the warm weather. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, providing a convivial space. A shower room with toilet completes this level. Upstairs, the flat has 4 bedrooms, a bathroom and separate toilet. Benefits : - A large garage is also included. - A loggia The property's surroundings: You will be close to the "Europe" and "Tour d'Auvergne" bus stops. Access to Colombes station and tramway line 2 in 10 minutes. Charles Péguy primary school is a 3-minute walk away. Gay Lussac secondary school 10 minutes' walk away. Lycée Guy Maupassant 5 minutes away. You can also relax in the Pierre Lagravère park. Worth noting: - Conventional consumption: 145 kWhEP/m².an (C) - Estimated emissions: 28 kg CO2/m².an (C) - Co-ownership charges: €220/month - Property tax: €1840 Selling price: €490,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain