duplex-triplex à la vente - 92500 RUEIL MALMAISON

Descriptif du bien

Nous vous proposons à la vente cet appartement duplex 6 pièces, à de 130 m² (167 m² au sol), situé rue Jean le Coz, au 2e étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été refaites en Mars 2023. Le RER A est à 7 minutes en voiture. Une cave complète ce bien. Garage en sus. Le bien se compose ainsi : *Au premier niveau : D'un grand séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De 3 chambres lumineuses dont 2 avec rangement intégrés mesurant respectivement 12 m², 18 m² et 9,7 m². D'une salle de bain avec un meuble simple vasque et toilettes. *Au deuxième niveau : De 2 grandes chambres d'une surface de 14 m² (25 m² au sol) et 17 m² (30 m² au sol). D'une salle d'eau avec un meuble simple vasque. De grands placards intégrés sont également présents sur le pallier de l'étage. Parce que la localisation compte aussi ! Ce bien est idéalement situé, au coeur du centre ville de Rueil Malmaison et ses commerces, proche de la mairie tout en bénéficiant du calme de la rue Jean Le Coz. La gare de Rueil se situe à 7min en voiture et 10 minutes ce qui vous permettra de rejoindre La Défense en 10 minutes et le centre de Paris en 15 minutes. Des arrêts de bus sont situés à proximité immédiate bien. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l'appartement, offrant ainsi une vie de quartier animée. Taxe foncière : 550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Rueil-Malmaison! Discover this superb 130 m² 6-room duplex apartment, located on rue Jean le Coz, on the 2nd floor of a small co-owned property in Rueil-Malmaison. The property comprises: *On the first floor: A large, bright 34 m² living room with a fitted kitchen opening onto the living room. 3 bright bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes measuring 12 m², 18 m² and 9.7 m² respectively. A bathroom with a single washbasin unit and toilet. *Second floor: -2 large bedrooms measuring 14 m² (25 m² floor area) and 17 m² (30 m² floor area). -A shower room with a single washbasin unit. There are also large built-in cupboards on the first floor landing. Benefits : - The communal areas were refurbished in March 2023. - A cellar - A parking space completes this property. Because location counts too! This property is ideally located, in the heart of Rueil Malmaison town centre and its shops, close to the town hall while enjoying the peace and quiet of rue Jean Le Coz. Rueil station is located just 7 minutes by car and 10 minutes from La Défense, and central Paris is just 15 minutes away. Bus stops are located within easy reach. Numerous shops, schools and green spaces are also located close to the flat, making for a lively neighbourhood. A noter : - Consommation conventionnelle : 148 kWhEP/m².an (D) - Estimation des émissions : 34 kg CO2/m².an (D) - Taxe foncière : 550€ Prix de vente : 750 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // une salle de bain