Descriptif du bien<p data-pm-slice="1 1 []"><strong data-start="2" data-end="224">A SAISIR -BOIS-COLOMBES – MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF 2/ 3 PIECES 45 m² CARREZ (60 m² AU SOL) – 1 CHAMBRE + 2 PETITES PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS – QUARTIER DYNAMIQUE PROCHE DE LA RUE DES BOURGUIGNONS ET TOUTES COMMODITÉS</strong></p>
<h3 data-start="208" data-end="241">À SAISIR – BOIS-COLOMBES</h3>
<p data-start="242" data-end="481"><strong data-start="242" data-end="309">MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF 2/3 PIÈCES – 45 m² CARREZ / 60 m² AU SOL</strong><br data-start="309" data-end="312" />1 chambre + <strong data-start="324" data-end="370">2 petites pièces supplémentaires à l'étage</strong> – <strong data-start="373" data-end="393">Combles aménagés</strong><br data-start="393" data-end="396" /><strong data-start="396" data-end="418">Quartier dynamique</strong>, à deux pas de la rue des Bourguignons et de toutes commodités</p>
<p data-start="483" data-end="514"><strong data-start="486" data-end="514">À vendre : 357 000 € FAI</strong></p>
<hr data-start="516" data-end="519" />
<h3 data-start="521" data-end="546">Bonus à l'étage :</h3>
<p data-start="547" data-end="813">Deux pièces mansardées aménagées sous combles, idéales en <strong data-start="605" data-end="648">bureaux, dressing ou chambres d'appoint</strong>, offrant une <strong data-start="662" data-end="696">surface totale au sol de 60 m²</strong>.<br data-start="697" data-end="700" />(La surface Carrez – surface habitable légale – est de 45 m², les combles n'étant pas entièrement comptabilisés.)</p>
<hr data-start="815" data-end="818" />
<h3 data-start="820" data-end="869"> Travaux de ravalement déjà votés et payés</h3>
<p data-start="870" data-end="924">Charges mensuelles : <strong data-start="894" data-end="902">50 €</strong> – <strong data-start="905" data-end="924">Syndic bénévole</strong></p>
<hr data-start="926" data-end="929" />
<h3 data-start="931" data-end="966">Situation exceptionnelle :</h3>
<p data-start="967" data-end="1143">À la fin de la rue des Bourguignons, à proximité immédiate de l'avenue d'Argenteuil. Un secteur <strong data-start="1063" data-end="1084">vivant, recherché</strong>, très bien desservi et entouré de commerces et transports.</p>
<hr data-start="1145" data-end="1148" />
<h3 data-start="1150" data-end="1178"> Description du bien :</h3>
<ul data-start="1180" data-end="1590">
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<p data-start="1182" data-end="1255"><strong data-start="1182" data-end="1221">Splendide duplex entièrement rénové</strong>, au style moderne et chaleureux</p>
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<li data-start="1256" data-end="1337">
<p data-start="1258" data-end="1337"><strong data-start="1258" data-end="1280">Cuisine américaine</strong> ouverte sur un <strong data-start="1296" data-end="1314">salon lumineux</strong>, idéal pour recevoir</p>
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<p data-start="1340" data-end="1390"><strong data-start="1340" data-end="1363">1 chambre spacieuse</strong> offrant calme et confort</p>
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<li data-start="1391" data-end="1441">
<p data-start="1393" data-end="1441"><strong data-start="1393" data-end="1419">Salle de bain élégante</strong> avec douche moderne</p>
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<li data-start="1442" data-end="1514">
<p data-start="1444" data-end="1514"><strong data-start="1444" data-end="1462">Double vitrage</strong> pour une isolation thermique et phonique optimale</p>
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<li data-start="1515" data-end="1590">
<p data-start="1517" data-end="1590"><strong data-start="1517" data-end="1561">Chauffage électrique dernière génération</strong> pour un confort au quotidien</p>
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<hr data-start="1592" data-end="1595" />
<h3 data-start="1597" data-end="1619"> Points forts :</h3>
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<li data-start="1620" data-end="1656">
<p data-start="1622" data-end="1656">Appartement <strong data-start="1634" data-end="1654">entièrement neuf</strong></p>
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<li data-start="1657" data-end="1697">
<p data-start="1659" data-end="1697"><strong data-start="1659" data-end="1680">Espaces optimisés</strong> et bien pensés</p>
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<li data-start="1698" data-end="1763">
<p data-start="1700" data-end="1763"><strong data-start="1700" data-end="1723">Proximité immédiate</strong> des commerces, transports, commodités</p>
</li>
</ul>
<hr data-start="1765" data-end="1768" />
