duplex-triplex à la vente - 91360 VILLEMOISSON SUR ORGE

Descriptif du bien

À vendre – Charmant duplex 2 pièces à Villemoisson-sur-Orge À 5 min à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge – Proche commerces & écoles Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et calme, ce duplex de 35,75 m² (loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et agréable. Rez-de-chaussée : • Entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte • Accès direct à une agréable terrasse • Salle de bain • WC séparés À l'étage : • Chambre • Espace bureau, idéal pour le télétravail Chauffage électrique – Installation en bon état Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : • Travaux de rénovation énergétique et ravalement déjà votés et entièrement pris en charge Les plus : • Une place de parking privative • Local vélo • Gare RER C à 5 minutes à pied Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Île-de-France. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 297884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1993 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur