duplex-triplex à la vente - 91120 PALAISEAU

Descriptif du bien

Sandrine Defrance vous présente ce très beau duplex, entièrement rénové, situé au cœur du centre-ville de Palaiseau. Dans une petite copropriété avec de très faibles charges, vous apprécierez le charme qui se dégage de l’ensemble du bien. Dernier étage, luminosité, en parfait état, surface utile de 80 m2, sont d’autres atouts qui vous séduiront. Une vaste entrée dotée de rangements élégants et pratiques vous mène à un superbe séjour double de 30 m2 éclairé par deux grandes fenêtres et orienté à l’ouest. Vous trouverez aussi à ce niveau une cuisine moderne qui reste entièrement équipée, une belle salle de bains rénovée avec goût et un wc. A l’étage vous attendent une grande chambre de 14 m2 et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous pouvez aussi organiser un espace travail sur le palier. Une modification de l’agencement du premier étage vous permettra de créer une troisième chambre tout en gardant un séjour d’une belle superficie. Si vous voulez poser vos valises, vous simplifier la vie et tout faire à pied y compris accéder au RER en 8 min, cet appartement est pour vous ! Les plus : troisième chambre possible, beau parquet, chauffage réversible en climatisation, fibre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842449)

ENGLISH

Sandrine Defrance presents this beautiful duplex, completely renovated, located in the heart of downtown Palaiseau. In a small condominium with very low charges, you will appreciate the charm that emanates from the entire property. Top floor, brightness, in perfect condition, useful surface area of 80 m2, are other assets that will appeal to you. A large entrance with elegant and practical storage leads you to a superb double living room of 30 m2 lit by two large windows and facing west. You will also find on this level a modern kitchen which remains fully equipped, a beautiful tastefully renovated bathroom and a toilet. Upstairs awaits you a large bedroom of 14 m2 and an office or a bedroom depending on your needs. You can also organize a work space on the landing. A modification of the layout of the first floor will allow you to create a third bedroom while maintaining a large living room. If you want to pack your bags, simplify your life and do everything on foot, including access to the RER in 8 minutes, this apartment is for you! The advantages: third bedroom possible, beautiful parquet floors, reversible heating with air conditioning, fiber. Number of lots in the co-ownership: 6, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1 or €0 per month, with Volunteer Trustee. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité