duplex-triplex à la vente - 83100 TOULON

Descriptif du bien

Duplex loué rentabilité de 5.8 % ! Cet appartement en rez-de-jardin de 30 m² est situé dans une résidence avec parking collectif et gardien. A deux pas de la ligne 1, d'un supermarché et proche de toutes commodités. Ce T2 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une chambre avec alcôve et d'une salle d'eau avec WC au premier étage ainsi que d'une cave. Il est traversant, bénéficie du double vitrage, du chauffage collectif assuré par une chaudière à gaz et à condensation récente, de faibles charges dont 555,29 € de charges locatives. Le locataire est en place depuis le 1er mai 1994, le loyer hors charge est de 380 €. La copropriété est composée de 397 lots, dont 163 appartements, quatre commerces et la loge du gardien ; pas de procédure d'alerte ou de redressement judiciaire en cours.  Le montant des charges de l'appartement et de la cave s'élève à 704,97 € par an.  Le DPE fut établi le 29 janvier 2024. Le prix de vente est de 78 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements contacter Antoine Taillardat au 06 03 97 64 88. Agent commercial RSAC 380 178 011  

ENGLISH

Rented duplex profitability of 5.8%! This 30 m² ground floor apartment is located in a residence with collective parking and caretaker. A stone's throw from line 1, a supermarket and close to all amenities. This T2 is composed of a living room with open kitchen on the ground floor, a bedroom with alcove and a bathroom with WC on the first floor as well as a cellar. It is through, benefits from double glazing, collective heating provided by a recent gas and condensing boiler, low charges including €555.29 rental charges. The tenant has been in place since May 1, 1994, the rent excluding charges is €380. The co-ownership is made up of 397 lots, including 163 apartments, four businesses and the caretaker's lodge; no alert or legal recovery procedure in progress. The amount of charges for the apartment and the cellar amounts to €704.97 per year. The DPE was established on January 29, 2024. The sale price is €78,000, agency fees are the responsibility of the seller. For further information contact Antoine Taillardat 06 03 97 64 88 Commercial agent RSAC 380 178 011

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 7