duplex-triplex à la vente - 77700 CHESSY

Descriptif du bien

UNE MAISON SUR LE TOIT EN DUPLEX entre Chessy et Magny Le Hongre, livrée en 2023! TRES RARE SUR LE SECTEUR ! DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Située dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché, véritable "Village contemporain 100%», au dernier étage (sans ascenseur) avec exposition plein SUD dotée d'une terrasse offrant UNE VUE SUR DISNEY et aucun vis-à-vis. Le véritable atout: le dernier label PASSIVHAUS avec une isolation acoustique et énergétique renforcé, une pompe à chaleur avec climatisation. LE MUST DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS ! Côté jour : une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec une cuisine neuve aménagée et parfaitement équipée, agrémentées d'une terrasse. Côté nuit à l’étage : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Un dressing est possible dans la chambre parentale. Côté pratique : faibles charges/domotique SOMFY/entrée avec deux grands placards/ buanderie avec rangement/ volets en aluminium motorisés/ fibre/vidéophone/ PAC réversible/ hauteur sous plafonds de 2,6m/ label PASSIVHAUS (les bâtiments passifs sont caractérises par un niveau particulièrement élevé́ de confort intérieur, lié à une consommation minime d’énergie, ces bâtiments passifs ne consomment pas ou peu d’énergie). Bien sous garantie biennale (2ans sur tous les équipements) et décennale Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien exceptionnel et rare à la vente. Possibilité de bornes électriques. Emplacement : • Une crèche interne dans la résidence, établissements scolaires jusqu'au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. • Parc du château à 5 mn à pied avec ses 42 hectares de balade • RER A, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et SNCF ligne P d'Esbly à 5 minutes en voiture ou en bus. • Disneyland Paris, Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 minutes en voiture ou en bus. • Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY à 30-40 minutes. POUR NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITE RESERVEZ VOTRE VISITE PERSONNALISEE ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847509)

ENGLISH

A DUPLEX ROOF HOUSE delivered in 2023! VERY RARE IN THE SECTOR! AVAILABLE IMMEDIATELY! Located in a popular and highly sought-after residential area, a true "100% contemporary village", on the top floor with SOUTH exposure with a terrace offering A VIEW ON DISNEY and not overlooked. The real asset: the last PASSIVHAUS label with reinforced acoustic and energy insulation, a heat pump with air conditioning. THE MUST OF NEW CONSTRUCTIONS! Day side: a large living room of more than 30 m2 with a new fitted and perfectly equipped kitchen, complete with a terrace. Night side upstairs: 3 bedrooms, a spacious and functional bathroom. A dressing room is possible in the master bedroom. Practical side: low costs/SOMFY home automation/entrance with two large cupboards/laundry room with storage/shutters in motorized aluminum / fiber / videophone / reversible heat pump / ceiling height of 2.6m / PASSIVHAUS label (passive buildings are characterized by a particularly high level of interior comfort, linked to minimal energy consumption, these passive buildings do not consume or little energy). Property under two-year (2 years on all equipment) and ten-year guarantees. A secure underground parking space completes this exceptional and rare property for sale. Possibility of electrical terminals. Location: • An internal nursery in the residence, schools up to high school, are less than 5 minutes away on foot. • Château park 5 minutes on foot with its 42 hectares of walks • RER A, TGV/OUIGO Marne-la-Vallée station and SNCF line P from Esbly 5 minutes by car or bus. • Disneyland Paris, Val d'Europe shopping center and the 'Vallée Village', Village Nature, all less than 5 minutes by car or bus. • Paris Roissy CDG/ORLY airports 30-40 minutes away. DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY, BOOK YOUR PERSONALIZED TOUR ON SATURDAY, JANUARY 13! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible