duplex-triplex à la vente - 77400 LAGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 69m2 carrez (82 m2 au sol) situé au deuxième étage en duplex d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres spacieuses. Le parquet ancien et les hauts plafonds confèrent à cet appartement un charme indéniable. Deux caves complètent le bien dont une de 18m2. Cet appartement présente de nombreux atouts. Il dispose d'une salle à manger séparée pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Enfin, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports en commun : arrêt de bus Verdun à quelques minutes à pied, stations de métro Bobigny-Pablo Picasso, Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux accessibles en voiture, - Établissements scolaires : Jack N ' Jill English School, Maternelle Nursery School et École élémentaire Garderie Primary School Delambre à proximité, - Parcs publics : Square Paul Tessier, Square Foucher de Careil et Parc des Cèdres pour vos moments de détente en plein air. Concernant les charges mensuelles de copropriété, elles s'élèvent à 230 euros. La taxe foncière est quant à elle fixée à 990 euros. Le bien est chauffé individuellement par un système électrique, qui assure également la distribution de l'eau chaude. Enfin, le DPE réalisé en 2020 classe ce bien en catégorie E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Discover this charming 69m2 carrez flat (82 m2 floor area), located on the second floor of a duplex apartment block dating from 1930. The apartment comprises : - a bright living room - a fitted kitchen - two spacious bedrooms - a separate dining room - separate toilet. Benefits : - old parquet flooring - high ceilings - two cellars, one of which is 18m2. The property's surroundings are also very attractive: - Public transport: Verdun bus stop just a few minutes' walk away, Bobigny-Pablo Picasso, Mairie de Montreuil and Croix de Chavaux metro stations within easy reach by car, - Schools: Jack N' Jill English School, Maternelle Nursery School and Garderie Primary School Delambre nearby, - Public parks: Square Paul Tessier, Square Foucher de Careil and Parc des Cèdres for outdoor relaxation. Please note - monthly co-ownership charges are €230 - property tax is set at €990 - the property is heated individually by an electric system, which also supplies hot water - the DPE (environmental impact assessment) carried out in 2020 classifies this property as category E. Selling price: €289,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres