duplex-triplex à la vente - 77144 MONTEVRAIN

Descriptif du bien

UNE MAISON SUR LE TOIT EN DUPLEX! Vivez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, tout en profitant du calme ensoleillé en hauteur… Situation idéale — tout à pied ! Au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement unique se trouve à moins de 5 minutes de la gare RER A, des commerces, des meilleurs restaurants et des établissements scolaires. Autrement dit, votre voiture pourra enfin prendre des vacances ! Rares et lumineux ! Triple exposition Est-Ouest-Sud : le soleil vous accompagne du premier café au dernier apéritif. Le vrai luxe ? Chaque pièce ouvre sur son propre extérieur. On pousse la porte-fenêtre, on respire … et on se demande comment on a pu vivre sans terrasse avant. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse toit privative de 39 m² avec vue dégagée : un véritable espace à ciel ouvert pour vos moments de détente, vos soirées entre amis ou simplement pour admirer le coucher de soleil. Pratique et fonctionnel ! Deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux places de parking en sous-sol. Les plus qui font la différence ! Dernier étage sans vis-à-vis. Copropriété sécurisée et impeccablement entretenue. Quartier vivant, transports et services à portée de baskets. Terrasse toit rarissime dans le secteur : un vrai atout pour la revente (mais vous risquez de ne plus vouloir partir). Emplacement : • RER A à 5 minutes à pied. • Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', à 10 5 minutes à pied. • Disneyland Paris, Village Nature, à moins de 5 minutes en voiture ou en bus. • Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY à 30-40 minutes. Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou. Votre futur emplacement préféré vous attend… en hauteur ! Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.905539

ENGLISH

A HOUSE IN THE SKY — TWO-LEVEL PENTHOUSE LIVING! Live in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood, while enjoying the sunny tranquility of life above it all… Prime location — everything within walking distance! Perched on the top floor of a secure residence, this unique apartment is just a 5-minute walk from the RER A train station, shops, top restaurants, and excellent schools. In other words, your car can finally take a well-deserved break! Rare and full of light! Triple exposure East–West–South means sunshine from your first coffee to your last evening drink. True luxury? Every room opens onto its own private outdoor space. Slide open the glass door, take a breath… and wonder how you ever lived without a terrace. The cherry on top? A private rooftop terrace of 39 m² with open views — your very own sky-high escape for relaxing, entertaining friends, or simply enjoying the sunset. Smart and functional layout: – Two bedrooms with their own shower rooms and separate WC. – A master suite with dressing room and private bathroom. – Bright living room with open-plan kitchen. – Two underground parking spaces. The extras that make all the difference: – Top floor with no overlooking neighbours. – Secure and impeccably maintained residence. – Vibrant neighbourhood with transport, shops, and services right at your feet. – A rooftop terrace — incredibly rare in the area, and a true asset for resale (though you may never want to leave). Location highlights: – RER A train station: 5 minutes on foot – Val d'Europe shopping mall and La Vallée Village: 10–15 minutes on foot – Disneyland Paris and Villages Nature: under 5 minutes by car or bus – Paris CDG / Orly airports: 30–40 minutes drive A visit says more than a thousand words — contact me today to discover this hidden gem. Your future favourite place is waiting… way up high! Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.905539

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz