68 272 €
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.1% de rendement prévisionnel brut
- 4113.24 € HT de loyer annuel
- 352.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 334.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 50.17 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Portes d'Etretat à MANIQUERVILLE et exploité par la société GOELIA.
Composée d'un château entièrement rénové et d'un hameau de maisons reprenant l'architecture locale, la résidence "Les Portes d'Etretat" propose, dans un cadre verdoyant, des logements - du studio au 4 pièces pour 8 personnes-, entièrement équipés. L'établissement bénéficie d'une piscine couverte chauffée en saison, d'un tennis, d'un sauna et hamman. Situé à quelques kilomètres des falaises d'Etretat, il est un point de départ idéal pour visiter la région entre mer et campagne.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 240
Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest
Prestations du bien
3 pièces
