duplex-triplex à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Liberkeys, vous présente ce Duplex Exceptionnel de 120m² (106m² Carrez) situé dans le quartier prisé de Jouvenet à Rouen. Ce bien rare à la vente se trouve dans une résidence sécurisée, nichée sur le coteau nord dominant de la ville, offrant calme et tranquillité à deux pas du centre-ville. Le duplex se distingue par son confort et son espace. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard qui mène à deux salons lumineux de plus de 40m², créant un cadre de vie spacieux et accueillant. La cuisine de 11m² est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. L’appartement dispose de quatre chambres (11m², 13m², 10m² et 9m²), toutes dotées de rangements, garantissant confort et intimité. Deux salles de bain (4,5m² et 6,7m²) et deux toilettes complètent cet espace. L’atout majeur de ce bien réside dans ses deux terrasses exceptionnelles de 50m², offrant des moments privilégiés en plein air, au calme et à l’abri des regards. L’appartement bénéficie également d’un box pour votre voiture avec une pièce (cave) de rangement à l’arrière, et d’un parking intérieur, répondant ainsi à vos besoins de stationnement et de stockage. D'autres caves sont également disponibles dans la résidence pour un espace de stockage supplémentaire si besoin. Situé dans un quartier Prisé de Rouen, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, espaces verts et transports. La taxe foncière s’élève à 2400 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1330 € et 1850 € par an. ***** Sur la localisation : Le Quartier Jouvenet: un quartier résidentiel verdoyant et calme, prisé par les jeunes cadres, les couples et les familles. Il est idéalement situé à proximité de la Gare rive droite (10mn), des commerces, des crèches, des écoles et des lycées, dont les deux plus grands lycées de la ville, le lycée Pierre Corneille et le lycée Gustave Flaubert. Proche Boulingrin, des transports en communs Tramway (Georges Braque Technopôle) et un accès rapide aux grands axes en direction de Paris, de Deauville ou du Havre. ***** A visiter rapidement !!! ***** Ce bien vous plaît ? accedez aux PLANS 2D et Visitez-le virtuellement en 3D (Visite Virtuelle 360) sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Soumia FIESS (EI) Agent Commercial - (Numéro RSAC : 912 418 365) // TEL : 06 74 81 81 28. Les frais sont inclus dans le prix affiché à UN TAUX JUSTE DE 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz