duplex-triplex à la vente - 75011 PARIS 11EME

Descriptif du bien

À vendre – Duplex lumineux avec vue panoramique et charme de l'ancien Situé au 6e étage par ascenseur d'une copropriété de 1860 trés bien tenue ce duplex d'architecte vous séduira par sa vue panoramique dégagée, ses volumes agréables et son beau potentiel. Le salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'un parquet ancien, d'une cheminée, et est baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres ouvrant sur deux balconnets (idéal pour des plantes ou même se tenir debout). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'une fenêtre, tout comme la salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité. À l'étage, les combles ont été aménagés en chambre avec nombreux rangements intégrés, et un accès à un espace supplémentaire sous les toits, au-dessus du salon, permet d'optimiser encore davantage les volumes. Un bien rare, lumineux, au calme, avec cachet, à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un projet d'investissement. un local velo et une cave viennent completer ce bien. Quote part du budget prévisionnel annuel de 960 € / an. 435,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1556€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz