duplex-triplex à la vente - 75011 PARIS 11EME

Descriptif du bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de deux pièces au dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Roquette. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 38m2 loi carrez mais 52 m2 au sol, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement grâce à son exposition sud-ouet dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de son agencement sans perte de place et de sa magnifique hauteur sous plafond de 3m50. La pièce principale, d'une surface de 21,50m2, offre un espace de vie convivial avec de très jolies tomettes. ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et un grand rangement. À l'étage vous trouverez une chambre avec un espace de rangement. Une salle de bain avec une douche et sèche serviette complète cet ensemble. Métro Bastille à 300m avec les lignes 1, 5 et 8 Bréguet-Sabin ligne 5 et de nombreuses lignes de bus. Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Belle hauteur sous plafond - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant et sans vis-à-vis A noter : - Taxe foncière : 522€ - Charges annuelles de copropriété :1376X€ - Coût annuel électricité : NC€ - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 12 & 13 - quote part 340/10087 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9(B) Prix de vente : 482.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the key information, professional photos, a dimensioned floor plan and a virtual tour to help you get started! You're sure to fall in love with this magnificent two-bedroom duplex apartment on the top floor (no lift), ideally located in the highly sought-after Roquette district. It benefits from a prime location within easy reach of shops, restaurants and public transport. With a floor area of 52 m2 but 38 m2 loi carrez, this walk-through flat benefits from plenty of light and sunshine thanks to its south-facing living room. You'll love the space-saving layout and the magnificent 3.50 m high ceilings. The main room, measuring 21.50m2, offers a convivial living area with attractive terracotta floor tiles, as well as a fully-equipped open-plan kitchen with plenty of storage space. There is also a separate WC and plenty of storage space. Upstairs you'll find a bedroom with storage space. A bathroom with shower and heated towel rail completes the apartment. The Bastille metro station is 300m away, with lines 1, 5 and 8, Bréguet-Sabin line 5 and numerous bus routes. Benefits : - Flat in very good condition - Lots of storage space - High ceilings - No work required - Open-plan, walk-through flat Please note - Property tax: 522 - Annual co-ownership charges: 1376€ (€) - Annual electricity costs: € - Condition of the property: good - The property is subject to co-ownership status - 21 residential lots - Flat lot n° 12 & 13 - share 340/10087 - No proceedings in progress Conventional consumption (kWhEP/m2.yr) : 305 (E) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 9(B) Selling price : 482.500 € (Fees payable by the seller) Interested in this property? It's easy to arrange a viewing with us: book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk. This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mrs Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité