Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).</p><p>Immeuble : 2004.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.07.2025).</p><p>Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.</p><p>Type : appartement T3 duplex meublé composé : </p><p>- au 1er étage : entrée, séjour avec un coin repas, kitchenette, WC et terrasse , </p><p>- au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain.</p><p>Etage : Chalet 7, R+1 et R+2</p><p>Surface Carrez : 49.90 m2</p><p>Loyer annuel HT : 8 306.80 €.</p><p>Rentabilité : 5.9 %.</p><p>Gestionnaire : Odalys</p><p>Description : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness. A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade... </p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété : 0 € / an.</p><p>Taxe foncière : 515 € / an.</p><p>Nombre de lots : 94 unités d'habitation</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 139 500 €.</p>
