duplex-triplex à la vente - 74450 LE GRAND BORNAND

Descriptif du bien

Venez découvrir ce beau T4 en duplex, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est situé dans une résidence de tourisme et composé au premier niveau d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et d'un balcon de 6m2 avec une jolie vue, 1 chambre avec placards et 1 salle d'eau. Au second niveau, l'escalier dessert 2 chambres avec salle de bain et WC. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation maximum. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Come and discover this beautiful T4 duplex, close to shops and ski lifts, in the center of Chinaillon. It is located in a tourist residence and composed on the first level of an entrance with cupboards, 1 separate WC, a beautiful bright living room with open fitted kitchen and a 6m2 balcony with a nice view, 1 bedroom with cupboards and 1 bathroom. On the second level, the staircase leads to 2 bedrooms with bathroom and WC. A cellar, a ski locker and a private covered parking space complete this property. Fully furnished, in a building managed by CGH, with an occupancy contract guaranteeing annual rental income. The property benefits from free access to the indoor swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, fitness room, treatments. Ideal for investment and holidays in the mountains! The current owners have opted for a contract with maximum occupancy. They thus benefit from an annual occupation of 6 weeks in so-called seasonal periods (from mid-December to the end of April and from the beginning of July to the end of August) and unlimited occupation in the off-season. Beyond 28 days however, the occupation becomes 'paid' on the basis of 50? per additional day. When coming out of season, you must also notify the residence 2 weeks before your arrival. The contract has been renewed and this second lease will end in 2030. After that, the residence will continue to be operated for tourism. You have the opportunity to modify the number of weeks of occupation once during the lease, with an update of the annual rent collected. Rental income varies according to the duration of occupation and the period rented. They vary between 3000? at 6000? / year with the possibility of more depending on the filling rate! Listed price agency fees included at the expense of the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr do not hesitate to contact us CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // chauffage : fuel