duplex-triplex à la vente - 74440 TANINGES

Descriptif du bien

TANINGES centre village - Magnifique duplex T3 bis de 66m² loi carrez (95m² utiles) situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété dans le centre historique de Taninges. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau , de wc séparé et d'une mezzanine offrant une possibilité de bureau ou chambre supplémentaire. Cet appartement atypique situé au 3eme étage sans ascenseur a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie d'un beau cachet avec sa charpente et ses poutres apparente. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, très économique. Faibles charges de copropriété. En annexe un garage de 17m2. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // chauffage : électricité