duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A proximité immédiate du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités, venez découvrir cet appartement T4 en duplex sans plus tarder. Entièrement rénové en 2019, ce logement en duplex de 3 chambres et 2 salles d'eau est idéal pour vivre à l'année en Vallée d'Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9h30 par jour (voir certificat) et donne accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes et le village. L'appartement dispose d'une cave privative, d'une place de parking extérieure et de deux parkings couverts situés dans un double box privatif de 28m². Ce dernier peut être facilement transformable en double garage en installant des portes adéquates. Situé dans une copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, et l'arrêt navette pour la station du Roc d'Enfer se trouve juste devant la résidence. L'appartement se compose comme suit : -Un couloir d'entrée donnant accès à la buanderie et à la pièce de vie -Une buanderie avec un grand placard intégré, branchement lave-linge et cumulus -Une salle d'eau avec porte coulissante, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Une large pièce de vie ouverte sur la cuisine et sur le séjour/salle à manger et son balcon -Une chambre avec placard intégré -Une chambre en suite avec douche à l'italienne, lavabo, toilette indépendant et radiateur sèche-serviette A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec velux, et des rangements sous combles Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vou...

ENGLISH

In the immediate vicinity of the village of Saint Jean d'Aulps and its amenities, come and discover this T4 duplex apartment without further delay. Completely transformed in 2019, this flat with 3 bedrooms and 2 bathrooms is ideal for living all year round in the Vallée d'Aulps, but also as a base in the French Alps. Its large living room benefits from beautiful natural light with an average of 9.5 hours per day (see certificate) and gives access to a balcony offering a lovely view of the mountains and the village. The apartment has a private cellar, an outdoor parking space and two covered parking spaces located in a private double box of 28m². The box can be easily transformed into a double garage by installing suitable doors. Located in a quiet bloc, this apartment is less than 15 minutes walk from the shops, and the shuttle stop for the Roc d'Enfer ski resort is right in front of the residence. The apartment is composed as follows: -An entrance corridor giving access to the laundry room and the living room -A laundry room with a large built-in cupboard, washing machine and boiler -A bathroom with sliding door, shower, sink, toilet and towel radiator -A large living room open to the kitchen and the living/dining room and its balcony -A bedroom with built-in cupboard -An en-suite bedroom with walk-in shower, sink, separate toilet and towel radiator Upstairs, you will find an attic bedroom with skylight, and attic storage For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements and surfaces given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 52 lots. Average share of the estimated budget 1 228 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 660.00 and 920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité