duplex-triplex à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

Idéal en pour se loger à l'année ou réaliser un investissement locatif, cet appartement en duplex composé de deux chambres, d'un coin montagne et d'une salle de bains est fait pour vous ! Situé dans une résidence de charme au coeur du village de Le Biot et rénovée il y a moins de 5 ans, vous y trouverez toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, traiteur, restaurant, pizzeria etc). L'école se trouve également à proximité. L'arrêt navette pour rejoindre les pistes de ski de St Jean d'Aulps, Morzine-Avoriaz ou encore les Gets est également à moins de 2 minutes à pied L'appartement se compose ainsi : -Une pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée et salon -Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo -Une chambre A l'étage vous trouverez : -Une chambre -Un coin montagne Une place de parking est mise à disposition avec cet appartement Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Ideal as a first purchase for year-round accommodation or making a rental investment, this duplex apartment with two bedrooms, an alcove and a bathroom is made for you! Located in a charming residence in the heart of the village of Le Biot and renovated less than 5 years ago, you will find all the amenities within a 2-minute walk (bakery, caterer, restaurant, pizzeria, etc.). The school is also nearby. The shuttle stop to reach the ski slopes of St Jean d'Aulps, Morzine-Avoriaz or Les Gets is also less than 2 minutes away on foot The apartment is composed as follows: -A living room open to a fully equipped kitchen and living room -A bathroom with shower, toilet and sink -A bedroom Upstairs you will find -A bedroom -A mountain area A parking space is available with this apartment For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car. In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes. In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away. The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. Average share of the estimated budget 764 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 755.00 €. Date of completion of the DPE: 27-06-2019. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2