duplex-triplex à la vente - 74330 LOVAGNY

Descriptif du bien

Avoir pour seuls voisins, les oiseaux, le calme et la forêt et pourtant être proche des différents services de l'agglomération annécienne, un rêve ? Avec cet appartement de 74,95 m² entièrement rénové avec goût et optimisé dans les moindres détails, votre rêve peut devenir réalité. La pièce de vie d'environ 30 m² est traversante et laisse donc rentrer la lumière que ce soit par le salon donnant sur un joli balcon, soit par la cuisine équipée et très fonctionnelle. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau de l'habitation. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres et une salle de bains très spacieuse, ainsi les espaces jour et nuit sont bien distincts. La troisième chambre est pour l'instant aménagée en bureau et dressing et donne accès à des combles qui ont été isolées et pensées en espace de stockage; quand je dis "optimisé" !! Un garage tout aussi fonctionnel (installation d'une mezzanine pour tout ranger) et une place de parking sont alloués au logement. Cette copropriété est à taille humaine avec ces 10 lots et ces espaces verts communs. Vous venez profiter de la vue et prendre un grand bol d'air avec moi ? Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849455)

ENGLISH

Having as your only neighbors, the birds, the calm and the forest and yet being close to the various services of the Annecy metropolitan area, a dream? With this 74.95 m² apartment, completely renovated with taste and optimized down to the smallest detail, your dream can come true. The living room of approximately 30 m² is through and therefore lets in light, whether through the living room opening onto a pretty balcony, or through the equipped and very functional kitchen. A pantry and a separate toilet complete this level of the house. Upstairs, you will find the 3 bedrooms and a very spacious bathroom, so the day and night spaces are very distinct. The third bedroom is currently converted into an office and dressing room and gives access to the attic which has been insulated and designed as storage space; when I say "optimized"!! An equally functional garage (installation of a mezzanine to store everything) and a parking space are allocated to the accommodation. This co-ownership is on a human scale with these 10 lots and these common green spaces. Are you coming to enjoy the view and take a breath of fresh air with me? Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité