duplex-triplex à la vente - 74290 MENTHON SAINT BERNARD

Descriptif du bien

Joli duplex d'environ 69 m2 (45,27 m2 carrez) bénéficiant d'une vue imprenable sur les Dents de Lanfon et le château féérique de Menthon-Saint-Bernard. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence située à 350 mètres de la plage de Menthon-Saint-Bernard, l'appartement distribue un très beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2 grâce à deux grandes fenêtres de toit. L'espace nuit rénové en 2021 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau a été très bien optimisé avec la création de nombreux logements. S'ajoute à ce bien une cave et des places de parking communes privatives. Vous serez charmé par son beau parc arboré et la vue époustouflante de la piscine extérieure sur les montagnes environnantes. Cet appartement se situe dans une copropriété de 35 lots d'habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 650EUR. Votre conseillère chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Pretty duplex of approximately 69 m2 (45.27 m2 Carrez) enjoying a breathtaking view of the Dents de Lanfon and the magical castle of Menthon-Saint-Bernard. Located on the 2nd and top floor of a residence located 350 meters from the beach of Menthon-Saint-Bernard, the apartment distributes a very beautiful living room bathed in light of approximately 40 m2 thanks to two large roof windows. The sleeping area renovated in 2021 with its bedroom, dressing room and bathroom has been very well optimized with the creation of numerous accommodations. Added to this property is a cellar and storage spaces. private shared parking. You will be charmed by its beautiful wooded park and the breathtaking view from the outdoor swimming pool over the surrounding mountains. This apartment is located in a condominium of 35 lots of habitation. The quarterly share of co-ownership charges amounts to approximately EUR650. Your advisor at ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER: Sabine AUSSEL: +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:www.georisks.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1976

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 40 m2 // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité