duplex-triplex à la vente - 74270 MINZIER

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE Venez découvrir sur la commune de Minzier, cet appartement T4 en duplex de 88,4 m² (76 m² Carrez) situé au 1er étage d'une résidence au calme. Il sera idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire publique du Triolet étant à seulement 3 minutes. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités des commerces de Frangy à seulement 10 minutes. De plus, la frontière Suisse n'est qu'à une vingtaine de minutes. L'appartement se compose, au premier étage, d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès sur le balcon. L'espace nuit au deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. L'appartement bénéficie enfin d'une grande cave, d'une place de parking privative et d'un grand garage double de 25 m². Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360°. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1342€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835215)

ENGLISH

360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE Come and discover in the town of Minzier, this T4 duplex apartment of 88.4 m² (76 m² Carrez) located on the 1st floor of a quiet residence. It will be ideal for a family with children, the Triolet public primary school being just 3 minutes away. You can also enjoy all the amenities of the Frangy shops just 10 minutes away. In addition, the Swiss border is only about twenty minutes away. The apartment consists, on the first floor, of an entrance, a pantry/laundry room, a separate toilet and an equipped kitchen open to the living room/living room with access to the balcony. The sleeping area on the second floor has three bedrooms and a bathroom with bathtub, shower and WC. The apartment finally benefits from a large cellar, a private parking space and a large double garage of 25 m². A first discovery of this apartment is possible via a 360° virtual tour. Number of lots in the co-ownership: 145, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,342 or €111 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

VIRTUELLE 360°-TOUR VERFÜGBAR Kommen Sie und entdecken Sie in der Stadt Minzier diese T4-Maisonette-Wohnung mit 88,4 m² (76 m² Carrez) im 1. Stock einer ruhigen Residenz. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern, da die öffentliche Grundschule Triolet nur 3 Minuten entfernt ist. Sie können auch alle Annehmlichkeiten der nur 10 Minuten entfernten Frangy-Geschäfte genießen. Zudem ist die Schweizer Grenze nur etwa zwanzig Minuten entfernt. Die Wohnung besteht im ersten Stock aus einem Eingang, einer Speisekammer/Waschküche, einer separaten Toilette und einer ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer/Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich im zweiten Stock verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung verfügt schließlich über einen großen Keller, einen privaten Parkplatz und eine große Doppelgarage von 25 m². Eine erste Entdeckung dieser Wohnung ist mit einem virtuellen 360°-Rundgang möglich. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 145, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.342 € bzw. 111 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935023327), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // 1 couvert // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz