duplex-triplex à la vente - 74230 THONES

Descriptif du bien

Ce beau duplex de quatre pièces de 63 m2 (60,08 m2 carrez) est idéalement situé en plein coeur du centre-ville historique de Thônes au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Il offre aujourd'hui une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec terrasse orienté sud et une vue imprenable sur le massif de la Tournette, le joli clocher et les montagnes environnantes et des WC séparés. L'étage distribue deux chambres, un coin nuit pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une cave desservit par l'ascenseur complète ce bien. Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. Il se situe dans un immeuble de 14 lots d'habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété est d'environ 600EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.95% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

ENGLISH

This beautiful 63 m2 (60.08 m2 carrez) duplex apartment is ideally located in the heart of the historic centre of Thônes, on the 3rd and top floor with lift of a secure building. It currently offers an entrance hall with cupboards, a fitted kitchen opening onto the living room with south-facing terrace and uninterrupted views of the Tournette massif, the pretty bell tower and the surrounding mountains, and a separate WC. Upstairs are two bedrooms, a sleeping area that could be used as a study, a shower room and separate toilet. A cellar with lift access completes the property. Thônes, capital of the Reblochon cheese, is a charming commune of around 7,000 inhabitants equidistant from the village of Menthon-Saint-Bernard, on the shores of Lake Annecy, and the Aravis ski area. It has a large number of shops, a crèche, a nursery school, a primary school, two collèges (lower secondary schools) and a lycée (upper secondary school). The Thônes market is THE weekly meeting place for the neighbouring communes, and numerous cultural events are organised throughout the year. It is located in a building with 14 residential lots. The quarterly share of co-ownership charges is around EUR600. Price includes agency fees (4.95% inc. VAT, payable by the buyer). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques.gouv.fr Your property consultant at Aravis International IMMOBILIER: Sabine AUSSEL: +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Visit us at our agency: 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité