duplex-triplex à la vente - 74110 MONTRIOND

Descriptif du bien

Dans un cadre tranquille et serein à Montriond, à proximité des commerces et des navettes, venez découvrir ce magnifique appartement flambant neuf de 3 chambres, niché dans une petite copropriété de seulement 3 appartements. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée indépendante dotée de placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'Ouest ainsi qu'un balcon orienté Sud-Ouest, parfaits pour profiter du soleil et des vues pittoresques. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace. Au deuxième niveau, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une en suite avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un garage double individuel est inclus avec cet appartement, et vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible, offrant à la fois confort, modernité et commodités à portée de main. Cet appartement est vendu achevé, il n'y a pas de système de VEFA. Il bénéficie également des avantages du neuf avec des garanties décennales et frais de notaires réduits, sans les complications et l'attente de la vente en état futur d'achèvement. Prix affiché TTC. Frais de notaire réduits. POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Mesures données à titre indicative Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

In a quiet and serene setting in Montriond, close to shops and shuttles, come and discover this magnificent brand new 3-bedroom apartment, nestled in a small condominium of only 3 apartments. On the first level, you will be welcomed by an independent entrance with cupboards, opening onto a bright living room including an equipped kitchen. This room opens onto a beautiful west-facing terrace as well as a south-west facing balcony, perfect for enjoying the sun and picturesque views. A separate toilet and a laundry room complete this space. On the second level, you will discover 3 comfortable bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, as well as an additional bathroom. An individual double garage is included with this apartment, and you will also benefit from a cellar and two parking spaces. A rare opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful environment, offering comfort, modernity and amenities within easy reach. Price displayed including tax. Reduced notary fees. TO DISCOVER THIS APARTMENT, CONTACT CLEMENT ON 06 15 59 22 03 You would like an estimate of your property or obtain an opinion of value in Montriond Contact ALPESVENTE Montriond is a village located just below Morzine, in the Aulps Valley. This place is ideal whether for a vacation home, or for a permanent home thanks to the numerous shops present in the surrounding area such as restaurants, hotels, sports stores or even food stores. In season, the village is lively thanks to different events. A shuttle stops in the center of the village and heads towards neighboring hamlets. From the heights of the village, the view of Morzine and the surrounding mountains is magnificent and the area is very sunny. In summer, Lake Montriond located not far from the village center is a magical place where you can walk, bike or even pony and practice all kinds of water activities. In winter, it is one of the most attractive villages in the Aulps Valley due to its proximity to the Avoriaz ski slopes and their quick access by the Ardent cable car which also allows you to reach Châtel, Abondance or other Swiss stations. Geneva airport is approximately 1h30 by car. Measurements given as an indication Fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2