duplex-triplex à la vente - 74100 AMBILLY

Descriptif du bien

Situé au dernier étage d'une belle résidence, ce duplex 5 pièces de 126 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse de 43 m² orientée sud-est avec vue sur le Salève. Ce bien rare offre le confort et l'espace d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'un immeuble moderne. Niveau principal (6e étage) La pièce de vie de près de 40 m² intègre un espace séjour et une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et des rangements complètent ce niveau. Étage inférieur (5e étage) L'étage inférieur accueille trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de coin bureau ou de rangement. Atouts extérieurs La terrasse de plus de 43 m², sans vis-à-vis direct, permet l'aménagement d'un véritable espace de vie extérieur N'hésitez pas à me contacter pour toute informaion complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1875€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.911435

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz