397 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Au cœur de la vieille ville d'Annecy, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex d'une surface totale de 79 m² (66 m² loi Carrez) niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un WC séparé
Un espace salle à manger
Un espace salon
A l'étage :
Une chambre avec accès au grenier
Une salle d'eau avec WC
Un cadre de vie idyllique – Profitez de la proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et des marchés typiques, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères
Cette annonce référence 287476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1739
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
