268 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Des pierres dorées, des hauts plafonds, une terrasse abritée des regards et un jardinet : quel charme pour ce joli duplex situé dans une maison ancienne d'une petite rue au plein coeur de Chazay !
Vous êtes à 5 mn à pieds des commerces, des bus et des écoles, il vous faudra moins de 5 mn en voiture pour attraper le train qui file en 20 mn à la Gare de Vaise et aux métros Lyonnais.
Sa toiture, sa façade et ses huisseries sont neuves. Il vous restera à l'aménager à votre goût : quel beau projet pour lequel vous mobiliserez entre 80 et 100 K€ (devis disponible, bien non soumis au DPE car chauffage à installer).
Naturellement on peut imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardinet de 30 m2, 1 suite parentale avec salle de bain au 1er et 2 autres chambres avec salle de douche au 2eme étage. Au sous sol, la grande cave de 25 m2 avec 3 m sous plafond, toute en pierres, sera .... tout ce que vous souhaiterez (buanderie, salle de sport, home cinéma ...). Un parking attend vos 2 voitures à l'extérieur.
On le découvre ? ce sera avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(A déterminer) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.907641
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3
