Descriptif du bien<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>Superbe T5 en duplex à FRANCHEVILLE BEL AIR</ins></strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>RE/MAX Immoplus</strong> vous présente ce superbe duplex de 116 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, au cœur du quartier prisé de Francheville Bel-Air. Ce bien rare, parfaitement conçu pour une famille, vous offrira un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité, avec un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports, tout en restant à l'abri de l'agitation.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 50 m² entièrement ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. L'ensemble de cet espace est baigné de lumière naturelle et bénéficie de la climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plain-pied, vous trouverez également trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un kit dressing intégré, une salle d'eau, des sanitaires individuels et un balcon de 12 m², idéal pour savourer un moment de détente en extérieur.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon de bien-être, avec une salle d'eau privative et un dressing. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, vous offrant un espace extérieur intime et rare, idéal pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En complément, l'appartement dispose d'un box double en sous-sol, un atout indéniable dans le secteur.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce duplex offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'intimité.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Francheville Bel-Air</strong> est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Lyon. Il allie harmonieusement calme, nature et proximité avec les commodités, écoles et transports, faisant de ce secteur un choix parfait pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 85 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 155 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
