duplex-triplex à la vente - 69001 LYON

Descriptif du bien

Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, entièrement rénové par une architecte, ce bien offre de superbes volumes avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,85 m. D'une superficie généreuse, il se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 85 m² avec poutres apparentes et pierres d'origine ️- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle ️- Trois chambres, dont une de 12 m², et deux belles mezzanines de 20 et 16 m² - Une salle d'eau avec wc - Un dressing spacieux de 8 m². Ce canut bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour baigné de lumière, - Un salon confortable, - Une cuisine fonctionnelle, - Une chambre, - Une salle d'eau moderne, - Un dressing. A l'étage (sur mezzanine) : - Deux chambres ouvertes sur le volume du séjour. Atouts uniques : - Parquet au sol pour un charme indéniable, - Poutres apparentes et matériaux nobles, - Appartement traversant et lumineux, - Placards intégrés pour un rangement optimal, - Disposition atypique qui séduira les amateurs de biens de caractère. Parce que la localisation ça compte aussi : - À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Morel, - À 9 minutes à pied du métro Croix-Rousse, À proximité immédiate des établissements scolaires réputés : Collège La Tourette (6 min), et Lycée Aux Lazaristes - La Salle Site Croix-Rousse (1 min), - Parc Sutter à 4 minutes à pied pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 734€, - Charges de copropriété : 121€/mois, - DPE : D, - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1849

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz