duplex-triplex à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Colmar – À deux pas du centre-ville et du centre historique T2 en duplex au dernier étage avec ascenseur, balcon, cave Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux appartement de type T2 en duplex, situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le tout à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Disposition du bien : - Entrée avec accès au séjour de 17,54 m² ouvrant sur un balcon orienté côté cour, au calme - Cuisine indépendante de 8,81 m² (non équipée), avec cagibi contenant le ballon d'eau chaude À l'étage : - Chambre avec placards : 10,87 m² Carrez, 19,74 m² au sol - Spacieuse salle de bain avec WC : 10,78 m² Carrez, 13,56 m² au sol (Possibilité d'aménager un espace dressing) Surfaces : - 49,09 m² loi Carrez - 64,59 m² au sol Les plus : - Localisation idéale - Balcon côté cour - Faibles charges de copropriété (59 €/mois) - Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur Chauffage et eau chaude : individuel électrique Travaux à prévoir, beau potentiel après rénovation Prix de vente : 117 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur Place de stationnement privative en sous-sol disponible en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Éligible à MaPrimeRénov' et aux prêts bancaires à taux zéro (sous conditions) DPE : E (287) GES : B (9) Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1 280 € par an (indexées au 1er janvier 2021) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. - 54 lots principaux (dont 8 locaux professionnels) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 716€ (rotation des poubelles, entretien des communs, ascenseur, VMC, matériel incendie, assurance, syndic…) Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Prestations du bien

2 pièces // une chambre