duplex-triplex à la vente - 67840 KILSTETT

Descriptif du bien

3%.COM À Kilstett, magnifique duplex de 6 pièces, d'une surface au sol de 131 m2, comme une maison, au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2004. --- Appartement très lumineux orienté Sud-Est avec vue dégagée sur les toits du village, il dispose entre autre de 4 chambres, 1 bureau, d'un salon/séjour, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un grand balcon et d'un double garage.--- -- Vous recherchez un appartement, ensoleillé, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités ( autoroutes, gare, commerces de proximité...) alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée. -- 1 cuisine entièrement équipée avec cave à vin de conception allemande. -- 1 salon/séjour avec accès balcon de 10m2 orienté Sud-est . -- 3 chambres. -- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement avec espace de rangement intégré. -- 1 chambre de 22m2 au sol avec dressing intégré actuellement utilisée en espace bureau. -- 1 bureau de 15m2 au sol (pourrait convenir pour une chambre d'enfant). --- Informations diverses: -- 1 double garage en enfilade de 24m2 avec porte motorisée ( dont une partie peut faire office de cave). -- chauffage au sol électrique au 1er niveau. -- Volets et fenêtres de toit motorisés. -- eau chaude, chauffe-eau électrique. -- Taxe foncière: 451 euros. -- DPE : C -- Lien vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/92330D2D-EA89-218D-05A9-0EB9C3C55E0A -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 500/trim, (soit EUR 2 000/an, assurance des murs, entretien des communs, eau froide...) -- Principales distances: La Wantzenau : 6 min, 4 km. Schiltigheim Espace Européen de l'Entreprise : 18 min, 19 km. Strasbourg-centre : 20 min, 22 km. Haguenau : 25 min, 28 km. Shopping Promenade Reichsett : 13 min, 14 km. -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ? In Kilstett, very nice 6-room duplex, with a floor area of 131 m2 and 100 m2 of living space on the 2nd and top floor of a 2004 residence. --- Bright apartment facing South-East with open views of the village, it has among other things 4 bedrooms, 1 office, a living room, a fully equipped kitchen, a bathroom, a large balcony and a double garage.--- -- Are you looking for a sunny, functional apartment with lots of character, close to all amenities (motorways, train station, local shops?) then don't hesitate and come visit this property. --- Composition of the apartment on the 1st level: -- 1 entry. -- 1 fully equipped kitchen with German-designed wine cellar. -- 1 living room/lounge with access to a 10m2 balcony facing south-east. -- 3 bedrooms. -- 1 bathroom with double sink, bathtub and shower. -- 1 separate toilet. --- Composition of the apartment upstairs: -- 1 hallway with integrated storage space. -- 1 bedroom of 22m2 on the ground floor with integrated dressing room currently used as an office space. -- 1 office of 15m2 on the ground (could be suitable for a child's bedroom). --- Miscellaneous information: -- 1 double garage in a row of 24m2 with motorized door (part of which can be used as a cellar). -- electric underfloor heating on the 1st level. -- Motorized shutters and roof windows. -- hot water, electric water heater. -- Property tax: 451 euros. -- DPE: C -- Property subject to co-ownership. -- The co-ownership consists of 6 dwellings. -- Current charges/co-ownership quarter: EUR 500/quarter, (i.e. EUR 2,000/year, insurance of the walls, maintenance of the common areas, cold water?) -- Main distances: La Wantzenau: 6 min, 4 km. Schiltigheim European Business Space: 18 min, 19 km. Strasbourg-center: 20 min, 22 km. Haguenau: 25 min, 28 km. Shopping Promenade Reichsett: 13 min, 14 km. -- Contact Antonio MARINO at 06 69 47 22 49. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 518 294 632. -- National network with reduced fees: 3% including tax.

DEUTSCH

3%.COM? In Kilstett, sehr schöne 6-Zimmer-Maisonettewohnung, mit einer Grundfläche von 131 m2 und 100 m2 Wohnfläche im 2. und Dachgeschoss eines 2004 erbauten Wohnhauses. --- Helle Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung und freiem Blick auf das Dorf. Sie verfügt unter anderem über 4 Schlafzimmer, 1 Büro, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen großen Balkon und eine Doppelgarage.--- -- Suchen Sie eine sonnige, funktionale Wohnung mit viel Charakter, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Autobahnen, Bahnhof, Geschäfte vor Ort?), dann zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Immobilie. --- Aufteilung der Wohnung im 1. Stock: -- 1 Eintrag. - 1 voll ausgestattete Küche mit Weinkeller im deutschen Design. - 1 Wohn-/Aufenthaltsraum mit Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon in Südostlage. - 3 Schlafzimmer. - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. - 1 separate Toilette. --- Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss: - 1 Flur mit integriertem Stauraum. -- 1 Schlafzimmer von 22m2 im Erdgeschoss mit integriertem Ankleidezimmer, das derzeit als Büroraum genutzt wird. - 1 Büro von 15 m2 im Erdgeschoss (könnte als Kinderzimmer geeignet sein). --- Sonstige Informationen: -- 1 Doppelgarage in Reihe à 24m2 mit motorisiertem Tor (ein Teil davon kann als Keller genutzt werden). -- elektrische Fußbodenheizung im 1. Stock. -- Motorisierte Rollläden und Dachfenster. - Warmwasser, elektrischer Warmwasserbereiter. -- Grundsteuer: 451 Euro. -- DPE: C - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. -- Das Miteigentum besteht aus 6 Wohnungen. -- Laufende Kosten/Miteigentumsviertel: 500 EUR/Quartal, (also 2.000 EUR/Jahr, Versicherung der Wände, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Kaltwasser?) -- Hauptentfernungen: La Wantzenau: 6 Min., 4 km. Europäischer Wirtschaftsraum Schiltigheim: 18 Min., 19 km. Straßburg-Zentrum: 20 Min., 22 km. Haguenau: 25 Min., 28 km. Einkaufspromenade Reichsett: 13 Min., 14 km. -- Kontaktieren Sie Antonio MARINO unter 06 69 47 22 49. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 518 294 632. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur