3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m2, 1

duplex-triplex à la vente -   67450  LAMPERTHEIM, surface 65 m2 vente duplex-triplex - UBI443620208
176 000 € FAI
Surface
65 m²
Pièces
3
Cuisine
séparée
Stationnement
1 garage
DPE : D
243
Réf. annonce
55_V1000057853
Annonce datée du
30/01/2025

Descriptif du bien

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m2 situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, 1 grand garage. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. AVIS AUX INVESTISSEURS - TRÈS BON POUVOIR LOCATIF --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (rangements possibles). -- 1 dégagement avec accès au premier niveau. -- 1 buanderie (rangements, emplacement machine à laver). -- 1 grande garage (nombreux stockages possible en plus de la voiture). --- Au premier niveau: -- 1 espace ouvert salon/salle à manger de 26,5m2. -- 1 cuisine équipée. -- 1 wc séparé. --- Au 2ème niveau: -- 1 dégagement. -- 1 salle d'eau/wc (douche, simple vasque). -- 1 chambre (15m2 au sol / 10m2 habitables). -- 1 chambre (16m2 au sol / 7,5m2 habitables) --- Autres informations : -- Logement rénové en 2015 du sol au plafond (isolation, électricité...) -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Isolation intérieure (2015). -- Chauffage électrique à inertie. -- Chauffe-eau électrique 200L. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments, le logement concerné à son entrée indépendante. -- 65m2 habitables / 82m2 au sol. -- Charges courantes de copropriété: 68EUR/mois, (charges communes, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 820EUR/an. -- DPE: D. -- Aucune anomalie aux diagnostics (amiante, plomb). -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège). --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // proximité maternelle
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Photo numero 44576362 du bien UBI443620208 Photo numero 44576363 du bien UBI443620208 Photo numero 44576364 du bien UBI443620208 Photo numero 44576365 du bien UBI443620208 Photo numero 44576366 du bien UBI443620208 Photo numero 44576367 du bien UBI443620208 Photo numero 44576368 du bien UBI443620208 Photo numero 44576369 du bien UBI443620208 Photo numero 44576370 du bien UBI443620208 Photo numero 44576371 du bien UBI443620208
 
 
 
 
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