duplex-triplex à la vente - 67380 LINGOLSHEIM

Descriptif du bien

Un bien rare ! Vous recherchez un appartement en dernier étage avec terrasse dans un cadre calme et verdoyant ? Ce 3 pièces est fait pour vous. Situé rue des Vergers, dans un secteur paisible, proche de toutes les commodités et à quelques pas du tram. Ce duplex se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour agrandir encore davantage l'espace de vie. Des toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing et d'une salle de bains avec W.C.  Point fort de ce bien : aucun travaux de rénovation à prévoir. Les fenêtres et les radiateurs ont été changés récemment. Le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, ce qui reste très rare dans le centre de Lingolsheim. Une cave est incluse dans la vente. En plus du stationnement facile et gratuit dans la rue, ce bien peut disposer d'un garage fermé. Contactez-moi dès à présent pour le visiter ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 193,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1088€ ~ 1473€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 193000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur