duplex-triplex à la vente - 67300 SCHILTIGHEIM

Descriptif du bien

Suite à d'importantes améliorations en termes d'isolation, cet appartement a vu son DPE s'améliorer considérablement, passant de la catégorie G à E. Une évolution notable qui garantit une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour ses occupants. Découvrez ce séduisant duplex, parfaitement situé dans le vieux Schiltigheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce bien unique combine élégamment le charme historique à la modernité, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux de 23 m², où les poutres apparentes ajoutent une dimension authentique et chaleureuse. Cet espace de vie est idéal pour se relaxer ou pour organiser des soirées conviviales. La cuisine équipée, avec son plafond cathédrale et son accès direct à une terrasse privative, est parfaite pour savourer vos repas en plein air ou simplement pour profiter d'un moment de détente sous le ciel étoilé. L'étage est dédié au repos, avec une chambre parentale de 9,39 m² (23 m² au sol) dotée d'un dressing intégré, offrant un véritable havre de paix pour des nuits sereines. Un espace supplémentaire de 8 m² au sol peut servir de bureau, de dressing supplémentaire ou de chambre d'enfant, selon vos besoins. Niché dans un quartier prisé pour son caractère et sa proximité avec le cœur de Strasbourg, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique duplex. 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 231€ ~ 330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // un wc // chauffage : électricité