duplex-triplex à la vente - 67290 WINGEN SUR MODER

Descriptif du bien

!! Déjà VENDU !! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à WINGEN-SUR-MODER, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 4 pièces de 86m2/106m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur --- 1 grand garage --- situation très au calme. --- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. -- Composition: -- Au premier niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 1 wc équipé d'un lave-main. -- 1 dégagement équipé de 2 placards. -- 1 cuisine équipée (11,5m2). -- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (23,5m2) avec accès au second niveau. -- Au deuxième niveau: -- 1 couloir équipé de rangements. -- 3 chambres. -- 1 salle d'eau (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver). -- Autres informations: -- 1 grand garage avec possibilité de stockage. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc et velux double vitrage. -- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie). -- Chauffe-eau électrique (4 ans). -- DPE: C. -- La copropriété est constituée de 21 logements sur (59 lots - garages, parkings, logements...). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 99/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 1188/an. -- Taxe foncière ~450EUR. -- Proche de toutes commodités (École, commerces, restaurants, pharmacie, banque...) --- Principales distances (route): Bouxwiller : 29 min, 22 km. Saverne : 37 min, 32 km. Hochfelden : 39 min, 35 km. Haguenau : 57 min, 46 km. Strasbourg centre : 60 min, 67 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

!! Already SOLD!! 3%.COM - EXCLUSIVELY in WINGEN-SUR-MODER, in the Vosges du Nord regional natural park, 4-room duplex apartment of 86m2/106m2 floor space, located on the 3rd and top floor without elevator --- 1 large garage --- very quiet location. --- Are you looking for a functional and bright apartment, tastefully furnished, with peace and quiet in an environment appreciated for its quality of life? Then don't hesitate and come and visit this apartment. --- You will find other photos and sketches on our threepercent website. -- Composition: -- On the first level: -- 1 corridor equipped with storage. -- 1 toilet equipped with a hand basin. -- 1 hallway equipped with 2 cupboards. -- 1 equipped kitchen (11.5m2). -- 1 large living/dining room (23.5m2) with access to the second level. -- On the second level: -- 1 corridor equipped with storage. -- 3 bedrooms. -- 1 bathroom (shower, toilet, single sink, washing machine space). -- Other information: -- 1 large garage with storage space. -- Interior insulation. -- Double-glazed PVC and Velux windows. -- Individual electric heating (inertia radiators). -- Electric water heater (4 years). -- DPE: C. -- The co-ownership consists of 21 dwellings on (59 lots - garages, parking lots, dwellings?). -- Current charges/month of co-ownership: EUR 99/month, (cold water, common electricity, co-ownership insurance, etc.) or EUR 1188/year. -- Property tax ~450?. -- Close to all amenities (School, shops, restaurants, pharmacy, bank?) --- Main distances (road): Bouxwiller: 29 min, 22 km. Saverne: 37 min, 32 km. Hochfelden: 39 min, 35 km. Haguenau: 57 min, 46 km. Strasbourg center: 60 min, 67 km. --Contact Sébastien at 03 88 69 62 46 or 06 62 39 00 28 . Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 797 569 951 . -- ROTH IMMOBILIER agency, RCS 803 863 638 , franchisee 3%.COM. -- National network with reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

!! Bereits VERKAUFT!! 3%.COM - EXKLUSIV in WINGEN-SUR-MODER, im regionalen Naturpark Vosges du Nord, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 86 m2/106 m2 Wohnfläche, im 3. und obersten Stockwerk ohne Aufzug gelegen --- 1 große Garage --- sehr ruhige Lage. --- Sie suchen eine funktionale und helle Wohnung, geschmackvoll eingerichtet, mit Ruhe und Erholung in einem Umfeld, das für seine Lebensqualität geschätzt wird? Dann zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese Wohnung. --- Weitere Fotos und Skizzen finden Sie auf unserer threepercent-Website. -- Zusammensetzung: -- Auf der ersten Ebene: - 1 Flur mit Lagerraum. - 1 Toilette mit Handwaschbecken. - 1 Flur mit 2 Schränken ausgestattet. - 1 ausgestattete Küche (11,5 m2). - 1 großes Wohn-/Esszimmer (23,5 m2) mit Zugang zur zweiten Ebene. -- Auf der zweiten Ebene: - 1 Flur mit Lagerraum. - 3 Schlafzimmer. - 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Einzelwaschbecken, Platz für die Waschmaschine). -- Weitere Informationen: - 1 große Garage mit Lagerraum. -- Innendämmung. -- Doppelt verglaste PVC- und Velux-Fenster. - Individuelle elektrische Heizung (Trägheitsheizkörper). - Elektrischer Warmwasserbereiter (4 Jahre). -- DPE: C. -- Das Miteigentum besteht aus 21 Wohnungen auf (59 Grundstücken - Garagen, Parkplätze, Wohnungen?). - Laufende Kosten/Monat der Miteigentümergemeinschaft: 99 EUR/Monat (Kaltwasser, gemeinsamer Strom, Miteigentümergemeinschaftsversicherung usw.) oder 1188 EUR/Jahr. -- Grundsteuer ~450?. -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Bank?) --- Hauptentfernungen (Straße): Bouxwiller: 29 Min., 22 km. Saverne: 37 Min., 32 km. Hochfelden: 39 Min., 35 km. Haguenau: 57 Min., 46 km. Straßburg Zentrum: 60 Min., 67 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28 . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951 . -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité