239 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Schirrhoffen, idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu.
L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable de 103,08 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec un accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 11,55 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint selon les besoins.
À l'étage, un large dégagement de 8,58 m² dessert deux chambres, respectivement de 9,46 m² et 16,14 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'agencement permet ainsi d'envisager trois chambres, tout en conservant des espaces de vie confortables et bien séparés.
L'appartement dispose de deux places de parking privatives situées dans un sous-sol sécurisé, équipé d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuel pour chaque lot.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 282€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Les parties communes sont soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, et le carrelage ainsi que l'étanchéité du balcon ont été refaits en 2024.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des personnes recherchant un appartement avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé. L'appartement est situé à 9 minutes du camp d'Oberhoffen.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €.
Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2005
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur
