duplex-triplex à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...--- -- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée avec penderie. -- 1 cuisine équipée de 13m2. -- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons. -- 1 salle à manger de 14m2. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain double vasque, baignoire. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17m2. -- 1 chambre de 14m2. -- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse. -- 1 buanderie. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2. -- 1 cave de 5,5m2. -- chauffage électrique. -- 1 cheminée à foyer ouvert. -- eau chaude collective + adoucisseur. -- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...) -- DPE : D -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ? Rare for sale, in Neudorf, rue d'Altkirch, next to the Kurgarten park, magnificent 6/7 room duplex, with a living area of 171 m2, on the 4th and top floor of a luxury residence. --- Bright, dual-aspect apartment, it has, among other things, 4 bedrooms, a cathedral-roof living room, 2 balconies, a terrace, 2 double garages...--- -- Are you looking for an apartment, not overlooked, functional with lots of character, close to all amenities and to refresh to your taste, then don't hesitate and come visit this property. --- Composition of the apartment on the 1st level: -- 1 entrance with wardrobe. -- 1 fitted kitchen of 13m2. -- 1 living room with cathedral ceiling of 50 m2, crossing with mezzanine, fireplace and access to the 2 balconies. -- 1 dining room of 14m2. -- 1 bedroom of 16m2. -- 1 bathroom with double sink, bathtub. -- 1 separate toilet. --- Composition of the apartment upstairs: -- 1 clearance. -- 1 bedroom of 17m2. -- 1 bedroom of 14m2. -- 1 bedroom of 10m2 with terrace access. -- 1 laundry room. -- 1 bathroom. -- 1 separate toilet. --- Miscellaneous information: -- 2 double garages of 23m2 and 20m2. -- 1 cellar of 5.5m2. -- electric heating. -- 1 open fireplace. -- collective hot water + softener. -- co-ownership works in 2023 (insulation, renovation, roofing, repair of common areas?) -- DPE: D -- Property subject to co-ownership. -- The condominium consists of 8 dwellings. -- Current/quarterly condominium charges: EUR 990/quarter, (i.e. EUR 3960/year, insurance for the walls, maintenance of the common areas, elevator, cold water, hot water?) Video link: https://player.previsite.net/mooveo/A704BF06-44DD-01FE-2939-7E0BD6BAAB7F -- Contact Antonio MARINO at 06 69 47 22 49. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 518 294 632. -- National network with reduced fees: 3% including tax.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1984

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur