duplex-triplex à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE.. Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux. Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol) Deux caves complètent ce bien. UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,... Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,... --- Il comprend : - Entrée/Dégagement (10,16m2) - 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2) - Cuisine (10,46m2/15,37m2) - 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2) - 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2) - 1 WC (2,47m2/3,78m2) - A l'étage : - Palier (0,84m2) - 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2). ---Autres -- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L) -- Poêle à bois. -- Taxe foncière = 700 EUR --Charges de copropriété :230 EUR/trimestre --- Les plus : -- Dernier étage. -- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel. -- Cuisine équipée -- 2 Caves (12m2) -- Petite cour intérieure commune. Infos loi Alur : -- 309 950 EUR dont 8 450EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. -- 5 lots principaux de copropriété. -- 900EUR de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM-Neudorf, offers you a duplex apartment, QUARTIER GARE.. In a co-ownership from the beginning of the 20th century, located on Boulevard de Lyon, made up of 5 main lots. Superb duplex crossing on the 5th and last floor (Note that there is no elevator) of 88m2 Carrez/129m2 on the ground) Two cellars complete this property. A PRESENTATION VIDEO IS AVAILABLE ON THE TROISPOURCENT SITE,... Come visit this property located in a very popular area,... --- He understands : - Entrance/Clearance (10.16m2) - 1 Large living room (24.01m2/27.98m2) - Kitchen (10.46m2/15.37m2) - 2 Bedrooms (9.84m2/11.56m2 & 8.15m2/9.87m2) - 1 Bathroom (3.92m2/4.16m2) - 1 WC (2.47m2/3.78m2) - Upstairs : - Landing (0.84m2) - 2 adjoining bedrooms (8.95m2/23.91m2 & 7.31m2/18.79m2). ---Others -- Electric heating and individual DHW (radiators and 150L hot water tank) -- Wood stove. -- Property tax = 700? --Condominium charges: 230?/quarter --- Most : -- Last stage. -- Wood stove in addition to individual electric heating. -- Equipped kitchen -- 2 Cellars (12m2) -- Small shared interior courtyard. Alur law information: -- 309,950? including 8,450? (i.e. 3% including tax) agency fees payable by the buyer. -- 5 main condominium lots. -- 900? provisional annual charges (maintenance of common areas, cold water, cleaning of common areas, insurance, trustee fees) -- Contact Christophe KLEINAS on 06 44 02 65 46. Monday to Friday 8:30 a.m. to 7:00 p.m. and Saturday 8:00 a.m. to 12:00 p.m. Commercial real estate agent, registered with RSAC Strasbourg no 514 019 876 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1902

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5