duplex-triplex à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Venez découvrir en avant-première ce magnifique Duplex de 61,98m2 (surface Carrez) idéalement situé à quelques pas de la charmante Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de la place de la République.  Baigné de lumière, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex dispose d'une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux de 28,45m2, d'une première chambre de 11,27m2 avec penderie, ainsi que d'une seconde chambre de 10,48m2. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Actuellement loué depuis 2012 à une famille, cet appartement offre une excellente rentabilité. Les points forts de ce bien comprennent : - Un duplex parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir - Des fenêtres double vitrage dans le séjour et des fenêtres en PVC double vitrage dans les chambres - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Une cave et un garage en sous-sol - Un locataire en place avec un loyer mensuel de 562,74€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'être propriétaire de ce superbe Duplex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon avis: Exclusivité Stéphane TABURET pour ce Duplex très bien situé sur PERPIGNAN et agréable à vivre pour les locataires à proximité de tous commerces. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (réf. 559589 )

ENGLISH

Come and discover in preview this magnificent Duplex of 61.98m2 (Carrez surface area) ideally located a few steps from the charming Place Rigaud and only 3 minutes walk from Place de la République. Bathed in light, this duplex apartment offers a peaceful living environment, while being close to all amenities. Nestled on the 3rd and 4th floor of a building without elevator, this duplex has a welcoming entrance of 5m2, a spacious living room of 28.45m2, a first bedroom of 11.27m2 with wardrobe, as well as a a second bedroom of 10.48m2. A separate bathroom and toilet for greater convenience. On the upper floor you will find a mezzanine providing additional space for your personal belongings. A cellar and a garage complete this exceptional property. Currently rented since 2012 to a family, this apartment offers excellent profitability. The strong points of this property include: - A perfectly maintained duplex, with no work required - Double-glazed windows in the living room and double-glazed PVC windows in the bedrooms - A mezzanine offering additional space - A cellar and a garage basement - A tenant in place with a monthly rent of €562.74 Don't miss this unique opportunity to own this superb Duplex. Contact me now to arrange a visit. My opinion: Exclusive Stéphane TABURET for this Duplex very well located in PERPIGNAN and pleasant to live in for tenants close to all shops. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (ref 559589)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie in der Vorschau dieses prächtige Duplex von 61,98 m² (Carrez-Fläche), das ideal gelegen ist, nur wenige Schritte vom charmanten Place Rigaud und nur 3 Gehminuten vom Place de la République entfernt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Apartment bietet ein ruhiges Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Maisonette liegt im 3. und 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über einen einladenden Eingang von 5 m², ein geräumiges Wohnzimmer von 28,45 m², ein erstes Schlafzimmer von 11,27 m² mit Kleiderschrank sowie ein zweites Schlafzimmer von 10,48 m². Ein separates Badezimmer und WC für mehr Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein Zwischengeschoss, das zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Keller und eine Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Wohnung wird derzeit seit 2012 an eine Familie vermietet und bietet eine hervorragende Rentabilität. Zu den Stärken dieser Immobilie gehören: - Eine perfekt gepflegte Maisonette, ohne dass Arbeiten erforderlich sind - Doppelt verglaste Fenster im Wohnzimmer und doppelt verglaste PVC-Fenster in den Schlafzimmern - Ein Zwischengeschoss mit zusätzlichem Platz - Ein Keller und ein Garagenkeller - Ein Mieter mit einer monatlichen Miete von 562,74 €. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses hervorragende Duplex zu besitzen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meine Meinung: Stéphane TABURET exklusiv für diese Maisonette, sehr gut gelegen in PERPIGNAN und angenehm zum Wohnen für Mieter in der Nähe aller Geschäfte. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Stephane TABURET in PERPIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 49 96 67 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/taburet (Ref. 559589)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité