duplex-triplex à la vente - 64240 AYHERRE

Descriptif du bien

En Exclusivité, je vous propose ce charmant T4 en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sur la commune d'Ayherre à seulement 5mn d'Hasparren et 20mn de Bayonne. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Il vous offre une entrée avec rangement, un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au balcon en exposition Sud, idéal pour prendre vos repas ou profiter de l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage se trouvent un palier pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres spacieuses sous pente et une douche avec WC. A l'extérieur vous disposez de 2 places de parking privatives, un jardin avec jeux pour enfants et table de pique nique commun à la copropriété dans un cadre verdoyant. Côté technique : Chauffage par climatisation réversible ou radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, huisserie PVC, double vitrage, VMC, fibre, home cinéma. Les Plus : Aucuns travaux à prévoir - Petite copropriété (syndicat coopératif) - 3 chambres - Balcon - Jardin pour les enfants Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée. Cette annonce référence 288340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 2 extérieur // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité