duplex-triplex à la vente - 64200 BIARRITZ

Descriptif du bien

Nathalie Brionne vous propose un superbe duplex vue mer à Biarritz - 3 pièces - 73 m² Visite interactive disponible Vue océan exceptionnelle et emplacement unique pour ce duplex situé au deuxième et dernier étage d'une villa emblématique de Biarritz construite dans les années 1900. Offrez-vous cette adresse prestigieuse sur la Côte Basque à proximité immédiate du phare et proposant une vue imprenable sur l'océan et les plages d'Anglet. Caractéristiques principales : - Superficie utile de 86 m² et superficie carrez de 72.8 m² - Espace de vie lumineux avec vue océan de toute part - Au premier niveau : une cuisine avec son grand balcon privatif, un double séjour et sa vue sur l'océan, un balcon - Au deuxième niveau : deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un grand dressing aménagé et un WC séparé - Résidence très calme avec accès sécurisé - place de parking Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Visite interactive en 3D disponible après entretien téléphonique. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.887022

ENGLISH

Nathalie Brionne presents this magnificent duplex in Biarritz - 3 rooms - 73 m2 Enjoy an exceptional ocean view and a unique location with this beautiful duplex, located on the second and top floor of an iconic Biarritz villa built in the early 1900s. Treat yourself to this prestigious address on the Basque Coast, just steps from the lighthouse, with uninterrupted views of the ocean and Anglet's beaches. Key Features : - Total floor area: 86 m², Carrez law: 72.8 m² - Bright living space with panoramic ocean views - First level: Fully equipped kitchen with its large private balcony, spacious double living room with ocean view, and balcony - Second level: two beautiful bedrooms, one with an ensuite shower room, a separate bathroom, a large fitted dressing room, and a separate toilet - Very quiet residence with secured access - Private secured parking space. A rare opportunity - visit very quickly! /!\ IMPORTANT: Ensure your Financing. Visits are possible only for buyers with a solid and finalized financing project. Financial documents will be required to submit an offer to the owner. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 10 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité