duplex-triplex à la vente - 63100 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500EUR avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée. Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel-Michelin, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif. Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture. Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air. Bénéficiez d'une prestation de qualité : Esthétisme : Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée. Confort acoustique et thermique : norme RT2012, système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz Bien être : Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, extérieur pour la plupart des logements Sécurisant : Contrôle d'accès à la résidence par vidéophone relié à votre téléphone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145500 EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel Studio à partir de 145 500EUR T3 à partir de 218 500EUR T4 à partir de 289 000EUR Livraison 4T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Prix de vente : 292 500EUR TTC HAI Honoraires d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref : 2305CV-13 Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com Site internet : www.gateway-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 8