duplex-triplex à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE OUEST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au RDC de cette résidence sécurisée, cet appartement de 137m² en duplex se compose, pour le rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement, d'une confortable pièce de vie de 46m2 bénéficiant d'une orientation ouest, d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de plus de 11m2 dont la destination se fera selon vos besoins. A l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une offrant un bel espace dressing, une seconde, une salle d'eau privative, et pour finir, une salle de bains avec wc accessible par tous. Ce lot bénéficie également d'un espace extérieur composé d'une terrasse de 14m² avec espace vert de 17m² orientés Ouest pour profiter des beaux jours. Un box et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce lot, ainsi qu'une cabine de plage en RDC, vous permettant un stockage de votre nécessaire de plage. Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 619 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

FOUR-BEDROOM FLAT WITH GARDEN Opportunity to buy this four-bedroom flat offering 137.36 m² of internal space, in DUNKERQUE (59240). The property is situated in a four-storey building. The flat boasts a 46 m² living area and four bedrooms. As well as this, it has an entrance hall, a cellar, a walk-in wardrobe, a bathroom, two shower rooms, a storage space and a built-in cupboard. In terms of outdoor space, a terrace and a 1 m² garden are on offer, perfect for taking in the sunshine. For vehicle-owners, the property is sold with a garage and a parking space. Preschools, elementary, primary and junior high schools are conveniently located less than 10 minutes away. There are transport links close by in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a bowling alley and a swimming pool. There are also lots of restaurants, plenty of local shops, numerous bakeries, three supermarkets, three fishmonger's and four butcher's. With respect to energy performance, this four-bedroom flat boasts first-rate credentials. Its ratings of B for both energy class and climate class indicate that it is well-insulated and has a small carbon footprint. The sale price for the property is €619,000 (agency fees set at €30,950 payable by the vendor). Our agency invites you to get in touch if you wish to receive more information about the opportunity to purchase this flat.

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4