duplex-triplex à la vente - 59140 DUNKERQUE

Descriptif du bien

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX AVEC BALCON VUE PORT - PORT DE DUNKERQUE Découvrez cette résidence idéalement située sur le port de Dunkerque. Un quartier privilégié à 5mn à pied du centre ville et de ses commerces et à 20mn de la plage de Malo les Bains. Promenade sur les quais, profiter d'une terrasse sur la digue, faire une balade en bateau... vivre en bord de mer, c'est un peu comme être en vacances toute l'année. Cet bien de 93,97m² est situé au 3ème et dernier étage pour la partie pièce de vie et au 2ème étage pour la partie nuit de cette résidence sécurisée de 7 appartements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier privatif au 1er étage. Un balcon de 15m2, orientée Ouest, offre un espace supplémentaire avec vue sur le port de Dunkerque pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce lot. Les + : • Stationnements en parking couvert • Locaux à vélos • Local d’activités en rez-de-chaussée • Espaces extérieurs généreux : terrasses paysagères et balcons avec vues sur le port • Hall décoré • Ascenseur • Revêtements de sol : parquet contrecollé et carrelage • Volets roulants • Menuiseries aluminium • Salles de bains équipées • Chauffage Réseau Urbain Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2025 est vendu au prix de 500 800€ TTC prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

THREE-BEDROOM FLAT WITH BALCONY For sale in the town of DUNKERQUE (59140), this three-bedroom flat offers a total living area of 93.97 m². The property is situated on the third floor of a building that is equipped with its own elevator. The flat features a 36 m² kitchen-living room and three bedrooms measuring between 11 m² and 12 m². It also has an entrance hall and a shower room. With respect to outdoor space, the property boasts a balcony, ideal for making the most of sunny days. In terms of parking, there are two parking spaces. All levels of school are conveniently located within a 10 minute radius. You'll find transport links nearby in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include two cinemas along with a music academy and a tennis court. There is also an extensive range of restaurants, an array of local shops, plenty of bakeries, two supermarkets, multiple butcher's and two fishmonger's. The Centre-Ville market takes place on Wednesday. Regarding energy performance, the property has top-notch credentials. Rated B for energy class, it is efficiently insulated, which will help to reduce your heating bills. Its climate class is also B, which signifies a reduced carbon footprint and low CO2 emissions. The sale price for the flat is €498,500 (estate agent's commission of €24,925 payable by the vendor). Our friendly team invite you to get in touch if you wish to arrange a viewing of this flat for sale.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres