duplex-triplex à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le niveau principal offre également une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un palier offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, du télétravail ou une chambre d'amis. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz de ville via une chaudière individuelle, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que certaines finitions : électricité, revêtements de sol et éléments de décoration à remettre au goût du jour. Idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. En complément, un terrain non attenant de 325 m² vous est proposé : un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privé, à usage de détente, potager ou loisirs. Un bien avec du potentiel à découvrir sans tarder ! Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au O64499545I Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.912153

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 91800 €
Honoraires à la charge du vendeur