duplex-triplex à la vente - 56400 AURAY

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové et lumineux de 96 m² à Auray, Vous n'avez plus qu'à vous installer confortablement. idéalement situé à proximité immédiat de la gare et non loin du centre ville facilitant vos déplacements quotidiens (TGV Auray à 5 minutes à pied). Niché au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous découvrez un espace nuit bien pensé : deux chambres confortables et une salle de bain et toilettes séparées, idéalement isolés de la pièce de vie pour préserver calme et tranquillité. Le séjour-salon de 33 m² agrémenté d'une cuisine neuve aménagée et équipée, ouvert sur un agréable balcon couvert de 11 m², offre un espace convivial, parfait pour profiter des soirées ensoleillées ou accueillir famille et amis. À l'étage supérieur, une suite parentale avec dressing en duplex vous attend, pour une intimité préservée, complétée par sa propre salle d'eau et toilettes. Vous bénéficierez d'un garage privatif de 21 m² accessible directement depuis l'extérieur, un atout considérable au cœur d'Auray, où toutes les commodités – commerces, écoles, services de santé et espaces verts – sont accessibles à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants réputés du centre, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan. Charges de copropriété : 142 € par mois. Taxe foncière : 1 230 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM20581. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité